| 释义 |
离婚时，夫妻共同财产应平均分割，未还清的贷款为共同债务。如果父母出资购房，应认定为双方赠与，除非父母明确表示只赠与一方。已付款和房屋增值部分也应平均分配。
法律分析
婚后贷款离婚房产，一般按照夫妻共同财产分割。未偿还给银行的贷款为共同债务，已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果为父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
法律依据
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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