| 问题 | 结婚前父母出资买房，离婚时如何划分首付？ |
| 释义 | 婚前父母出首付买房离婚的分配：根据不同情况，房屋登记方通常会继续支付剩余贷款并获得房屋所有权，婚内共同还贷部分需进行补偿；若房屋登记在非出资方子女名下，一般视为夫妻共同财产，非登记方有权要求分割房屋；若房屋登记在双方子女名下，应视为双方共同财产，根据约定享有产权。 法律分析 婚前父母出首付买房离婚的分配： 1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分，包括本金和利息及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿； 2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外； 3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。 拓展延伸 离婚时结婚前父母出资买房，如何分配房屋产权？ 在离婚时，结婚前父母出资购买房屋的情况下，如何分配房屋产权是一个复杂的问题。首先，需要考虑婚姻法和财产法的相关规定。根据我国法律，婚姻中的财产一般分为夫妻共同财产和个人财产。如果房屋产权是父母出资购买的，可以认定为个人财产。然而，在离婚时，法院可能会考虑夫妻双方的贡献和婚姻期间的共同生活情况。因此，如果离婚双方对房屋产权有争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。最终，法院将根据实际情况和法律规定作出判决，决定房屋产权的分配。 结语 结婚前父母出首付买房离婚的分配问题复杂而具有挑战性。根据我国法律规定，房屋产权归属取决于夫妻双方的贡献和婚姻期间的共同生活情况。在离婚时，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决产权争议。最终，法院将根据实际情况和法律规定作出判决，公正地分配房屋产权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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