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问题 个人用房产抵押借款合同怎么写
释义
    房产抵押借款合同要按以下要求写才具有法律效力:1、应写清楚借款人、抵押人、贷款人的法定全名。2、应写清楚贷款金额,要同时用阿拉伯数字和中文大写,如“人民币10万元(拾万元)”,防止持有人篡改。3、应写清楚抵押贷款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限,最好精确到日。4、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。5、房屋抵押要确认抵押人对该房屋有无决定权。
    一、借条欠条的法律效力
    借条具有法律效力的条件:
    1、约定清楚借款人和贷款人的法定全名;
    2、约定清楚借款金额,包括大写和小写的金额;
    3、约定清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限;
    4、约定清楚还款的具体年月日;
    5、约定清楚借款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;
    6、约定清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;
    7、由借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
    二、借条要怎么写才有效,如何写借条才有法律效力
    首先,规范的借条,应具备如下内容:
    1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;
    2、应写清楚借款金额,要同时用阿拉伯数字和中文大写;
    3、应写清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限,最好精确到日;
    4、应写清楚还款的具体年月日;
    5、应写清楚借款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;
    6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;
    7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字;
    8、如果金额较大,可以请第三方见证,并签名。
    其次,出具借条时应当注意如下事项:
    1、要将债权、债务关系的主体表达清楚,即谁是债权人谁是债务人要明确。
    2、数额单位要明确,数额应用中文繁体字书写,分比应明确百分比、千分比、万分比。
    3、内容表达清楚,注意避免歧义。
    4、一式两份。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。第五十条房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第五十二条房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。
    第五十条房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
    
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更新时间:2024/12/25 21:15:13