释义 |
法律主观: 要交。 1. 契税 。买方按照交易总额的3%缴纳。 2. 增值税 。税率5.6%,由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。 3. 个人所得税 。按交易差额的20%征收,由卖方缴纳。 4. 印花税 。买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。 5. 土地增值税 。卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。 法律客观: 《契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条 条例所称土地、房屋权属,是指 土地使用权 , 房屋所有权 。 《 房产税 暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 |