| 问题 | 老人过世后，遗产税是否需要缴纳？ |
| 释义 | 本文讲述了老人过世后房产的继承和缴纳遗产税的相关规定。根据规定，印花税和契税在继承房产时需要缴纳，而继承人不需要缴纳任何税费，但需要办理继承协议公证和房屋评估费等手续。房产继承需提交的资料包括房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件等，办事程序流程示意图清晰明了。 法律分析 老人过世后,其房产通常不需要缴纳遗产税。如果需要缴纳遗产税,税额如下: 1、印花税 包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。 2、契税 法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。 3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。 4、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。 一、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准 (一)房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书(收件窗领取)。 注： ①、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)； ②、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； ③、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； ④、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 (二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗领表→收费窗交费→收件窗交件→发证窗领证。 结语 根据所提供的房产继承税的相关规定，我们可以得知，老人过世后，其房产通常不需要缴纳遗产税。但若需要缴纳遗产税，则需要按照以下步骤办理：首先，需要办理继承协议公证，然后缴纳房产评估费、契税和印花税，最后到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准。房产继承需提交的资料包括房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等。具体的办事程序流程示意图可以在房产交易中心收件窗领表后查看。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十五条 无人继承遗产的归属，适用被继承人死亡时遗产所在地法律。 |
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