| 问题 | “房改房”一般能否出售？ |
| 释义 | 房改房可以买卖。房改房的产权分为三个级别分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。标准价产权房屋上市交易时需要征得原产权单位的同意并且交易后其收益需按照比例进行分成。标准价优惠的上市交易时与标准价产权再交易是一样的。 哪些房改房最不能卖 按照我国政策法律的规定以下几种房改房是不能出售的： 1.城镇成套现有公有房一般除按照规划近期需要拆除改造的住房; 2.党政、科研机关及大专院校内与机关、办公不可分割的住房; 3.具有历史纪念意义的住房; 4.严重损坏房、危旧房; 5.其他住房。 房改房是什么房改房是否可以买卖 房改房又可以叫做已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 房改房是可以买卖的但不是所有房改房都能买卖比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”目前还不可以随便出售。 购买房改房时要慎重。按照现行国家法规房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证这样才可以上市交易。 房改房交了土地出让金能卖吗 房改房的居住者补交土地出让金后如果取得了房改房的完整产权后就可以出售房改房但还需要当事人住满五年。 什么是房改房房改房可以买吗 房改房又可以叫做已购公房是指享受国家房改优惠政策的住宅即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房可以买。 房改房可以办理过户手续吗房改房过户流程介绍 房改房可以买卖。 房改房的买卖过户流程如下： 1.买卖双方建立信息沟通渠道。 2.买卖双方签订房屋买卖合同。 3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请接受审查。经审查对符合上市条件的房屋准予办理过户手续对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请禁止上市交易。 4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费。 6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后交易材料移送到发证部门买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答 |
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