| 问题 | 房产证未办理是否可迁户口 |
| 释义 | 购买新房需办理房产证才能落户，而购买二手房则无此限制，只需复印房产证即可。落户需提供备案后的房屋买卖合同和产权证明代替房产证。办理户口迁移需提供购房合同、房管部门出具的登记备案回执、购房发票、身份证等材料。迁户口需咨询居委会接受落户、迁入地派出所同意迁入，并办理迁出申请和迁入手续，最后到市级公安局户政科申请迁入。 法律分析 如果购买的是新房,房产证未办理下来,就不能在城市落户。因此,申请落户的一个条件是取得房屋产权证。但是,如果购买的是二手房,则没有这种限制,只需到办理抵押贷款的银行复印房产证原件和复印件即可。如果房屋是按揭房或抵押房,则需要提供银行按揭或抵押证明的原件。 一、房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。 二、办理户口迁移时需提供以下材料： 1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执； 2、购房发票或《房地产企业预售款收据》； 3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。 4、注意，户口迁移需整户迁移（夫妻、未婚子女）。户口迁移请到辖区派出所办理。 三、户口迁移需要什么资料？ 户口迁移需要以下资料：本人身份证原件和复印件，本人户口本原件和复印件，结婚迁移，需要携带结婚证以及房产证(房产证上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的无效)。 四、房产证下来如何迁户口 1、首先要咨询房屋所在地的居委会是否接受落户，如果可以落户的话可以考虑买房。买房后办理房产证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房产证。 2、需要迁入地的派出所同意迁入。申请人带着房产证找房屋所在地的居委会，让居委会开具房屋编号、出具户口准许迁入证明，然后带着此证明到房屋所在地开具同意迁入证明。 3、到原户籍所在地开具迁出申请。申请人带上同意迁入证明等相关材料到原户籍所在地居委会开具同意迁出证明，然后去原户籍所在地派出所开具批准迁出证明，如果有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。 4、编户号受理。申请人带上相关材料到购房所在地居委会办理迁入手续，居委会会编号受理。 5、带上办理好的相关材料到迁入地的市级公安局户政科申请迁入，户政科签发《准迁证》。然后带上《准迁证》等相关材料到购房所在地派出所办理，材料档案输入系统，便落户成功。 结语 购买新房未办理房产证也可落户，需提供备案后的房屋买卖合同和房管局出具的产权证明。办理户口迁移需提供购房合同、房管部门的登记备案回执、购房发票或预售款收据，以及户口本、身份证、结婚证等材料。注意整户迁移并前往辖区派出所办理。户口迁移需要本人身份证和户口本的原件和复印件，结婚迁移还需携带结婚证和房产证。办理房产证后，咨询居委会是否接受落户，签订合同并办理好房产证。迁入地派出所同意迁入后，申请人到原户籍所在地开具迁出申请，并办理迁入手续。最后，带相关材料到迁入地的市级公安局户政科申请迁入，成功落户。 法律依据 《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。 第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。 第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。 |
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