| 问题 | 申请户口租赁房屋对房主落户有哪些潜在影响？ |
| 释义 | 本文介绍了房东租房需要注意的问题以及房东收不到房租时是否可以收回房子。房东租房时需要注意租客的支付能力、租赁用途、期限、房租支付方式及周期、房内物品的新旧程度以及其他问题。如果租客拖欠房租,房东不能擅自处理租客的私人物品,正确的做法是催告并经过合理期限之后,房东可以解除租赁合同。 法律分析 房东不会因为租客租房落户而受到任何影响。 一、房东租房需要注意什么 房东租房要注意的事项。房东租房要注意的问题，是指房东作为出租方，在出租房屋时应当注意的问题。如下： 1、房东租房要注意租客是否具有支付租金的能力； 2、房东租房要注意租客租赁房屋的用途； 3、房东租房要注意租客租赁的期限； 4、房东租房要注意房租支付的方式以及周期； 5、房东租房要注意房内物品的新旧程度； 6、房东租房要注意的其他问题。 二、房东收不到房租有权收回房子吗？ 拖欠房租房东无权处理租客的东西。因为拖欠房租的行为只是单纯的债务纠纷，房东是不能以此为理由去处理租客的私人物品，擅自处理租客的东西是侵犯对方所有权的行为。正确的做法是，房东催告并经过合理期限之后，租客仍然拖欠房租的，房东可以解除租赁合同。 拓展延伸 居住证对房东的影响 给办理居住证对房东没有多大影响，但是租房合同失效后就要解除居住证，否则会有不少影响。因为有了居住证的租客是可以得到该房子的一个学籍名额，若是房东在租房合同解除后没有及时解除居住证的话，相当于浪费了一个学籍名额，这对于房租出租不利。 结语 作为房东，租房时需要注意的事项有很多，包括租客的支付能力、租赁用途、期限以及房租支付方式等。如果租客拖欠房租，房东不能擅自处理租客的私人物品，正确的做法是催告并经过合理期限之后，如果租客仍然拖欠房租，房东可以解除租赁合同。 法律依据 《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。 |
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