| 问题 | 个人转让不动产的需要进行纳税吗 |
| 释义 | 个人转让不动产的需要进行纳税，纳税人转让不动产，要缴纳下列税种：营改增后要缴纳增值税、土地增值税、房产税、城建税、教育费附加、印花税、所得税等。 小规模纳税人不动产租赁税率 小规模纳税人出租（经营租赁）其取得的不动产（不含个人出租住房）使用3%的征收率。商厅租赁营改增税率分别为17%：一般纳税人（年应交纳增值税服务销售额达到500万元及以上）；小规模纳税人适用3%的征收率。 小规模纳税人销售不动产税率 小规模纳税人销售不动产税率为5%。具体规定如下：小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 小规模纳税人出租不动产税率 纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;5.国务院规定的其他货物。 进行手办买卖需要纳税吗 手办买卖是需要交税的。根据我国法律规定我国每个公民都应该纳税，这是公民的基本义务，根据不同法律规定，收取不同程度的税费，收取的税费用于国民基础建设与投资。 企业分立不动产权属变更是否纳税 公司分立，不动产无偿过户的行为，不征收土地增值税。土地增值税征税的前提条件是“转让房地产”并“取得收入，分立是《公司法》上的组织变更行为，不同于一般的房地产交易。分立除涉及转移营业部门财产的物权与债权行为外，还可能涉及到组织设立行为。 该内容由 王远义律师 和 律说律答 共创回答 |
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