| 问题 | 租车位违约不到期不租了怎么办 |
| 释义 | 租房的过程当中如果还没有到期，但是租客想提前退租，这种情况下只要合同当中约定了租赁的期限，就属于租客违约，这是一种提前退租的违约行为，需要承担违约的责任，那么所交纳的押金或者违约金就无法退还。前期租客也可以提前跟房东说一下，然后让房东有所准备，接下来租客提前退租，需要与房东解除租赁合同的协议。再和房东约定时间，由房东检查一下屋内的设备、设施等等。如果没有造成损失，就能够退租成功。但是如果造成了损失，相应的损失也应该由租客来承担。 一、自如赔偿标准 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。 如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。 出租房东西损坏主观上看东西是自然老化还是人为损坏。一般几十块的东西也就不用那么计较了。 出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。 如果损坏的东西是属于易耗品，没有写明的话就租客修理。 二、房东要求赔偿的违约金一般有哪些情况？ 房东如果出现违约的情况，赔偿的标准是按照租赁合同当中规定的条款来承担的，而且合同当中一般都会标明违约，需要偿还的赔偿标准是多少。一般情况下是要支付租客一定的违约金，违约金额是定金价格的两倍，所以说如果你支付的定金金额是1000元，那么房东就需要赔偿你2000元。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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