| 问题 | 租赁违约金怎么赔偿 |
| 释义 | 一、租赁违约金怎么赔偿 租赁违约金的赔偿方式如下： 1.租赁合同中有约定的，按其约定； 2.无约定的，双方可达成补充协议或者根据其他合同条款、交易习惯来确定； 3.仍不能达成一致的，受损害方可以请求违约方承担减少价款或赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 二、解除房屋租赁合同的法定情形有哪些 解除房屋租赁合同的法定情形如下： 1.承租人未按照约定使用房屋造成损失，出租人可以解除合同； 2.承租人擅自转租，出租人可以解除合同； 3.具有法律规定的非因承租人原因致使租赁物无法使用的情形，承租人可以解除合同； 4.房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。 根据《民法典》第七百一十六条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 三、租赁合同的诉讼时效是多久 租赁合同的诉讼时效通常为三年时间，最长为二十年的时间。诉讼时效由权利人知道自己的权利受到侵害之日起计算。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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