问题 | 没收定金的合同是否有法律效应 |
释义 | 没收定金的合同是否有法律效应取决于以下情况: 1、如果合同中没有约定交付定金作为合同的成立或生效条件,定金是否交付不会影响合同的效力,应根据合同本身的内容判断是否具有法律效力; 2、合同约定,以交付定金为合同成立或生效条件的,支付定金的一方未支付定金,但主合同已履行或主要部分的,不影响主合同的成立或生效; 3、合同约定,以交付定金为合同成立或生效条件的,支付定金的一方未支付定金,但主合同未全部履行或者主要部分未履行的,主合同不成立或者生效,无法律效力。 一、合同的定金*当如何约定 定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前,为保证合同的履行依据法律规定或者当事人双方的约定,由一方当事人按合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或者其他替代物。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金*当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 定金*当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。 相关知识:合同定金如何履行 1、视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。 2、不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。 二、什么是成约定金 成约定金,谓为合同成立要件的定金,与要物合同之物的交付,作用相同。(因其未见有“定金罚则”,故实际非债的担保。)司法解释第116条规定,当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未付定金,但主合同已经履行或履行主要部分的,不影响主合同成立或生效。 |
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