| 问题 | 签合同前审查哪些内容 |
| 释义 | 签合同前该审查以下内容： 1、合同主体是适格； 2、对方当事人的商业信誉； 3、对方的履约能力； 4、合同承办人的资格审查，主要包括对法定代表人的审查，对法人工作人员的审查和对委托代理人的资格审查。 一、合同相对方指的是什么 合同相对方指在一份合同中具有相对原则，有合同，权利和义务都是对等的一方当事人。 且合同当事人可以为第三人设定权利，但第三人不能请求合同当事人履行合同。合同相对方是合同义务的承担者。合同风险控制的第一步，是在签订合同前，审查合作对象作为合同相对方的主体资格，了解其基本情况，从而帮助在签订合同，确定供货、付款条件时采取相应对策，避免防范风险。如果合作方是企业，应保留其营业执照复印件，如果合作方是个人，应详细记录其身份证号码、家庭住址、电话。了解这些信息有利于己方更好地履行合同，同时，当出现纠纷的时候，有利于己方的诉讼和法院的执行。审查合作方是否是符合法律规定的合同主体，是否具有签订合同的资格。 我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定，没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务，如果己方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。调查合作方的商业信誉和履约能力。对原告、被告争议的诉讼标的认为有独立请求权，或者案件处理结果可能与其有法律上的利害关系。这是第三人参加诉讼的根据。第三人同原告或者被告存在某种民事法律关系，案件的审理结果可能与第三人有法律上的利害关系，这是第三人区别于共同诉讼人和诉讼代理人的根本之点。 二、买房子签合同要注意什么? 买房子签合同要注意：1、开发商相关证件齐全，如果购买二手房，必须要求对方出具相关的产权证书；2、实地考察房屋的位置、环境、面积，可以要求开发商出具相关的质检材料；3、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款；4、签合同之前，确认对方当事人的签约资格。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 三、买卖合同如何进行司法审查 买卖合同进行司法审查流程如下： 1、买卖合同应当审查合同主体，不仅要审查合同主体是否合格，还要看供应商是否有供应能力，是否独立承担经济责任； 2、审查买卖标的物的基本情况； 3、审查标的物的数量和计量方法； 4、审查标的物的技术标准； 5、审查标的物的包装方式和要求； 6、审查合同中是否约定了验收或检验的标准、方法和日期。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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