| 问题 | 哪些情况下定金条款被视为无效？ |
| 释义 | 定金条款无效的情形包括：1、由无民事行为能力人订立；2、以虚假意思表示订立；3、违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据为《民法典》第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条和第一百五十四条。 法律分析 定金条款无效的情形具体包括： 1、定金条款是由无民事行为能力人订立的； 2、定金条款是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的； 3、定金条款因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等情形。定金条款无效有哪些情形的法律依据 《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 拓展延伸 定金条款的法律效力及相关争议 定金条款是合同中的一项约定，用于确保交易的履行和保护交易双方的权益。然而，在某些情况下，定金条款可能会被视为无效。根据法律规定，定金条款可能被视为无效的情况包括：双方未达成最终协议、合同违反法律规定、定金金额过高或不合理、一方违约导致合同无效等。此外，法院也会根据具体案件的情况来判断定金条款的有效性。因此，当涉及到定金条款的争议时，需要综合考虑合同约定、法律规定以及具体案件的事实和证据。在争议解决过程中，当事人可以寻求法律专业人士的意见，以确保自身权益的合法维护。 结语 根据《民法典》第一百四十四条、第一百四十六条和第一百五十三条的规定，定金条款可能无效的情形包括：由无民事行为能力人订立、以虚假的意思表示订立、违反法律、行政法规的强制性规定等。此外，行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为也会导致定金条款无效。在处理涉及定金条款的争议时，应综合考虑合同约定、法律规定以及具体案件事实和证据。在争议解决过程中，当事人可寻求法律专业人士的意见，以确保合法维护自身权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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