| 问题 | 房产证怎样办理过户 |
| 释义 | 导读：本文介绍房产证过户办理流程、房产证过户办理所需材料以及房产证过户办理所需费用，在办理房产证过户手续时候提供指导性意见。想要了解更多关于房产证怎样办理过户的知识，跟着网一起看看吧。房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料; 四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：()登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：()不满万元的，按%收费，但最低收费0元; (2)万元以上的，按2%收费。以上房产证过户办理的流程是由网整理。以上是网整理的知识，谢谢您的阅读，想了解更多内容，请继续关注网。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》 第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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