| 释义 |
法律主观：
1、我们还需要到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有需要其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。 2、我们需要到房产交易 办理房产证 过户手续，双方需要携带各自的 身份证 件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如 单身证明 或是 结婚证 等，还有 购房合同 和房屋的相关产权证等资料。 3、我们如果需要手续都办理完毕以后，需要等到领证的时间一到，需要 购房 的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。 4、我们如果需要 二手房 房产证过户 之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行 房产过户手续 。 5、我们需要进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅我们方便管理查询，需要房产交易的双方也节省了等待的时间，我们需要在网签后按照排号的日期，我们需要进行房产交易的下一步就可以了。 随着我国的经济水平不断提高，会有越来越多的公民会选择购买自己的房产，那么在购买了房产后也是可以将 房产过户 给其他的公民，双方在办理 房屋过户 手续时，也是需要提交双方的身份证明以及 房产证 等材料，同时在过户时也是需要其中一方缴纳一定的过户费用。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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