| 问题 | 房屋被卖后原租赁合同如何处理？ |
| 释义 | 房屋被卖后原租赁合同处理如下：租客可以就该房行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行无需返还房屋，原租赁合同继续有效，至租赁期间届满办理退房手续。 房屋被卖后原租赁合同的处理方式是什么 房屋被卖后原租赁合同的处理方式是：原租赁合同应当继续履行，承租人不予购房的可以履行至租赁期间届满为止。出租人妨害承租人行使优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 房屋买卖原租赁合同如何处理 房屋买卖原租赁合同由买受人按照合同约定继续履行。在租赁合同的期限内房屋发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。 房屋买卖原租赁合同如何处理 房屋买卖原租赁合同继续履行。《商品房屋租赁管理办法》第十二条规定：房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第十三条规定：房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 原租赁合同解除后转租如何处理 原租赁合同解除后转租也不再存在，因为转租是以原租赁合同为基础的的。根据法律规定，承租人将房屋转租给他人的，需要经过出租人的同意，同时，转租的期限需要在原租赁期限内。 房屋租赁期内被卖承租方是否可以终止合同 房屋租赁期内被卖承租方不能终止合同，承租的房屋在租赁期间被卖了，不影响租赁合同的效力，即使房屋因为继承、遗赠等方式换了新的主人，在租赁期内原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 相关法律规定 《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 该内容由 何伟利律师 和 律说律答 共创回答 |
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