| 问题 | 开发商的草签合同有法律效力吗 |
| 释义 | 草签合同，只要符合合同生效的要件，同样是具有法律效力的，合同生效一般要求符合以下要件： 1、合同双方当事人具备相应的民事行为能力。 2、合同双方当事人意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。 3、合同内容不违法法律法规的强制性规定，不损害社会公共利益。 所以在签订的时候要注意以下事项： 首先，要核实确认对方当事人的主体资格。 其次，要注意合同的形式。必须以书面形式签订合同；采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；倒签合同要标明合同背景。 最后，合同的必备条款要具体、明确，具体包括：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。 一、什么是草签合同 草签，是指条约正式签署前的认证约文的方式。草签表明各谈判方对于约文将不再作实质性变更。草签时，谈判代表只需要将姓氏的第一个字母签上即可（我国签姓）待核准的签署同样发生认证约文的效果。一旦本国核准，待核准的签署即可发生签署的效力，不需要另行签署。 二、草签合同注意事项 为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生，合同律师提醒您签订合同时应注意以下几方面问题： （一）严格审查主合同效力 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。 （二）签订书面定金合同 签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在，避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后划分责任，提供依据。合同双方应对定金作出书面约定，特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。 （三）在合同标的额的20％以内约定定金数额 使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定，否则会造成部分定金的无效。 （四）在合同中约定交付定金的时间、期限 定金合同为实践合同，从实际支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款，可以防止因交付期限约定不明确拖延交付定金和发生纠纷。 （五）在合同履行过程中，注意收集和保存相关证据 事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，证据将可能成为诉讼成败的关键。无论是在定金合同还是在主合同履行中，相关的凭据、合同、提单等都可能在发生纠纷时成为对己方有利的证据。因此，要增强证据意识，随时注意收集和妥善保存。 |
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