| 问题 | 长沙法拍房限购政策最新2021 |
| 释义 | 2021长沙法拍房限购政策具体情况如下： 1、2021长沙出台政策要求建立法拍房精准限购名录库，率先将价格倒挂、热点学区房、1.5倍摇号的楼盘纳入名录库，有关区域楼盘一旦纳入名录库，即便是通过法拍程序处理，其拍卖竞买人须具备长沙购房资格，部分热点区域和楼盘均纳入限购范围，法拍房限购，堵住了炒房者、投机者的“路”，拓宽了刚需人群的路，更好地满足了购房者的合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。 2、没有购房资格的人，不能再通过购买法拍房的方式在全国限购城市比如北京、长沙等购置房产。 3、人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果；人民法院在法拍房成交后，向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的具备购房资格的证明材料。同时，如果出现流拍，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债，人民法院不予支持。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 《中华人民共和国拍卖法》 第二条 本法适用于中华人民共和国境内拍卖企业进行的拍卖活动。 第五条国务院负责管理拍卖业的部门对全国拍卖业实施监督管理。 省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府负责管理拍卖业的部门对本行政区域内的拍卖业实施监督管理。第三条 拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。第四条 拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。第五条 国务院负责管理拍卖业的部门对全国拍卖业实施监督管理。 省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府负责管理拍卖业的部门对本行政区域内的拍卖业实施监督管理。 |
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