| 释义 |
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。2、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
【本文关联的相关法律依据】
《上海市房地产转让办法》第八条有下列情形之一的房地产不得转让：（一）未依法登记取得房地产权证书的；（二）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（三）权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的；（四）司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（五）依法收回土地使用权的；（六）法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。
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