| 问题 | 夫妻一方婚前财产还是婚后共同财产？ |
| 释义 | 本文讲述了夫妻在婚前拥有一方所持有的房屋被拆迁时，另一方享有相应的产权份额。被拆迁房屋如果是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或添附，另一方也有一定的产权份额。如果是夫妻一方的父母所持有的房屋被拆迁，安置房是按使用人口的标准进行安置，夫妻双方均有一定的产权份额。此外，对于婚前房产婚后加名和拆迁房谁签字就是谁的分割问题，需要根据事实认定后进行处理。 法律分析 在夫妻婚前，有一方所持有的房屋被拆迁，而安置房则是按照使用人口的标准进行安置，夫妻另一方则享有相应的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。 3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。 4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。 一、婚前房产婚后加名怎么分割 房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 二、拆迁房谁签字就是谁的吗 不是和谁签字就是谁的，是需要基于事实认定之后。拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方。 结语 在夫妻婚前，如果一方所持有的房屋被拆迁，而安置房则是按照使用人口的标准进行安置，夫妻另一方则享有相应的产权份额。被拆迁房屋的情况也有所不同，有的是夫妻一方的婚前财产，有的是夫妻一方的父母财产，有的是夫妻一方的父母与夫妻共同生活期间的财产。对于婚前房产婚后加名和拆迁房谁签字就是谁的的问题，需要根据事实进行认定并综合考虑各方对房产的贡献等因素。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 |
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