| 释义 |
律师解析：
兄妹之间房产过户可以走赠与方式进行房产过户。 赠与需要按照全额3%的税率缴纳契税，双方需各自交纳万分之五的印花税，加起来是3.1%的税。 另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。 如此加和计算，成本较高； 2、亲兄妹房产过户最省钱方法二：买卖方式过户。 通过买卖方式进行房产过户，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%； 3、亲兄妹房产过户最省钱，如果以后房产要交易的话不建议采用赠予过户，因为赠予过户后，如果后期要转让房产，个人所得税就要交报税价的20%。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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