| 问题 | 5到8年法院租金怎样发放？ |
| 释义 | 法律分析：关于租金发放，一般是法院调查当事人的银行账户以及相关个人信息，并通过银行账户向当事人发放。根据最高人民法院执行新规，可以拍卖唯一住房，但是要预留一定款项给被执行人和所抚养人租房费用，一般是五至八年租金。执行实务中对于五至八年租金的计算问题没有统一标准，各地法院的操作也不尽相同，有的会针对被执行人配合程度酌情裁量，有的会根据函询当时住建部门对于廉租住房相关问题予以明示，有的也会采取征询申请人同意的形式确定数额。拍卖唯一住房并不是必须要扣除租金，前提条件是该房属于维持生活必需的居住房屋，因为有些房产虽然确实属于唯一房产，但是并不是居住的唯一房屋。大致有以下情况：（一）从查封到拍卖成交一直是毛坯房。（二）有足够证据证明被执行人并不在涉案房屋居住。（三）被执行人存在隐性房产。 法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十条 查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。 |
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