| 问题 | 工厂拆迁承租人如何维权 |
| 释义 | 承租人厂房拆迁可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼维权，要求支付替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。 一、修路拆迁租赁工厂补偿标准 因修路被拆迁租赁工厂的补偿标准：1、对于工厂地上物损失的补偿，包括房屋、机器设备等固定资产；2、工厂停产停业的损失，也可以包括预期经营损失；3、因为拆迁导致工厂解聘员工的安置补偿费用；4、被拆迁厂房重新租赁房屋的费用；5、对积极鼓励搬迁的厂房奖励费用。如果补偿不合理，被拆迁方可以提起诉讼。 二、修公路拆迁厂房补偿有什么 厂房拆迁补偿主要分为四部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿；二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；三是停产停业损失，这个一般根据厂房的利润和停产停业的时间来确定补偿具体金额。四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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