| 问题 | 湛江贷款买房契税是多少？ |
| 释义 | 法律分析： 1、首套房贷款买房契税: (1)根据规定首套房的契税政策，所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下包含90平方米的，贷款买房契税按照1%执行； (2)首套房户型面积在90平方米到144平方米包含144平方米的，首套房购买税率减半征收，也就是实际缴纳税率为2%； (3)首套房所购住宅户型面积在144平方米以上的，首套房契税税率按照4%征收。 2、二套房贷款买房契税: 根据新政规定，二套房房屋面积为90平方米及以下的，按照 1%的税率减少来征收契税；二套房面积为90平方米以上的，按照1.5%的税率征收来减少契税。 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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