| 问题 | 男朋友买的房子写我的名字分手了怎么办 |
| 释义 | 同居关系不同于婚姻关系。婚姻中所得财产除法律规定及夫妻双方明确约定财产分别所有外，婚后所得财产一般为共同共有，而同居关系期间所得财产则不然。 一、婚后买了房子是夫妻共同财产吗 婚后买的房子是夫妻共同财产，但是有明确约定归个人的除外。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果约定房产为个人所有，则属于个人财产；如果没有约定，则按照共同财产处理。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 二、夫妻一方瞒着另一方抵押房子 1.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 2.共同共有人以其共有财产定抵押，未经其他共有人同意的抵押无效。其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。 三、解除同居关系时财产如何处理 解除同居关系时财产的处理，双方首先可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。分割财产时，首先要明确财产的性质，即是属于共同财产还是个人财产，解除同居关系时只分割共同财产。 2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 【本文关联的相关法律依据】 《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居期间所得财产的分割原则是：在同居关系期间各自所得的收入归各自所有，共同所得的收入和共同购置的财产归双方共有。所以，是否共同出资购置，共同付出是认定财产权属的关键。 |
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