| 释义 |
如果夫妻在婚姻期间购买房屋且房产证上只有一个人的名字，则应认为这是夫妻共同财产。如果房屋是由双方父母出资购买且产权登记在其中一个子女名下，则该不动产可视为双方共同所有，但需要另有约定。如果婚后一方父母出资购买不动产并将产权登记在子女名下，则该不动产属于夫妻一方的个人财产。
法律分析
存在两种情况属于共同财产：一是夫妻婚姻期间购买的房屋，若夫妻双方未明确约定且房产证上只写一方名字，则应认定为夫妻共同财产；二是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可按照各自父母的出资份额按份共有。但若当事人有另外约定，则除外。
而不属于共同财产的是：婚后由一方父母出资购买并产权登记在子女名下的不动产，可视为只对该子女方的赠与，因此该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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