| 问题 | 深圳市施工合同不需要备案了吗 |
| 释义 | 施工合同备制是取消了，取消分包合同备案和申请办理施工许可手续时应当提交危大工程清单及其安全管理措施等资料。 《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项 1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。 2、将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。 建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。 一、施工合同应包含哪些内容？ 可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款： 1、工程名称、地点、范围和内容； 2、工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期； 3、工程质量保修期及保修条件； 4、工程造价； 5、工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式； 6、设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式； 7、材料的供应及材料进场期限； 8、工程变更； 9、违约、索赔和争议； 10、当事人约定的其他事项。 二、施工合同的特点有哪些？ 1、合同标的的特殊性 施工合同的标的是建筑产品、而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性、单件性、生产周期长等特点。这些特点决定了施工合同标的的特殊性。 2、合同的内容繁杂 由于施工合同标的的特殊性，合同涉及的方面多，涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系，这些方面和关系都要求施工合同内容尽量详细，导致了施工合同内容的繁杂。 3、合同履行期限长 由于工程建设的工期一般较长，再加上必要的施工准备时间和办理竣工结算及保修期的时间。决定了施工合同的履行期限具有长期性。 4、合同监督严格 由于施工合同的履行对国家的经济发展、人民的工作和生活都有重大的影响，国家对施工合同实施非常严格的监督。在施工合同的订立、履行、变更、终止全过程中，除了要求合同当事人对合同进行严格的管理外，合同的主管机关(工商行政管理机构)、建设行政主管机关、金融机构等都要对施工合同进行严格的监督。 |
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