| 问题 | 二手房购买后发现质量问题，如何解决？ |
| 释义 | 二手房质量问题解决办法：1、鉴定房屋质量；2、确认保修范围；3、解除合同并要求赔偿。解决纠纷的方法：1、协商解决；2、向消费者协会投诉；3、向行政部门投诉；4、申请仲裁；5、向法院起诉。 法律分析 发现二手房有质量问题，买家可以采取以下措施： 1、确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。 2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修；反之，该问题不属于保修范围，或者房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要求承担维修义务。 3、如果是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。 一般来说二手房出现纠纷的，可以通过以下方式解决： 1、与卖家协商解决：任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事实依据，并提出和解的要求。如果能够协商一致，那就将会是圆满的解决办法。 2、向消费者协会投诉。 3、向有关行政部门投诉。 4、向仲裁机构申请仲裁。 5、向有关人民法院起诉：向有关人民法院起诉是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取诉讼的方式，即使诉讼相对来说比较复杂并且耗时耗力，但是为了保障自己的利益就需要拿起法律武器。 结语 针对发现二手房质量问题的情况，买家可以采取以下措施：先通过房屋质量鉴定机构进行鉴定，确定房屋质量情况；若问题属于保修范围，在保修期内可以主张保修；若问题不属于保修范围或由房主人为损坏，二手房主应承担维修义务。对于存在重大质量问题且影响正常居住与使用的二手房，买家可以解除买卖合同并要求返还购房款及赔偿银行利息损失。解决二手房纠纷可通过协商、消费者协会投诉、行政部门投诉、仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉等方式。协商是首选方法，如果无法达成一致意见，可考虑其他途径保障自身权益。 法律依据 《民法典》第六百十条：因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。