| 问题 | 合同保证金退还的法律规定 |
| 释义 | 合同保证金退还的法律规定：如果债务人按约定履行义务的，保证金退还给当事人或者抵作价款；如果债务人不按约定履行的，保证金可以不退还；另外收取保证金的一方违约的，保证金也要退还。 一、退定金的最好办法 定金实际上是一种担保方式。支付定金的一方不履行义务的，另一方则有权不退还定金。收受定金的一方不履行义务的，应当双倍退还定金。拒不退还保证金的，被告可以选择向被告住所地人民法院提起民事诉讼。定金是当事人双方为了在保证债务的履行的情况下，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 二、投标保证金会退还多少 如果投标人没有违法或违反招标文件的规定，招标人最迟应在签订书面合同后5日内，将投标保证金和同期银行存款利息退还中标人和未中标人。但有下列情形之一的，招标人有权不退还投标保证金：投标人在投标截止日期后撤回投标文件的，招标人不得按约定退还投标保证金；中标人未与招标人签订合同的当事人无正当理由，；招标文件可以规定串通投标等其他不予退还投标保证金的情形招投标、欺诈投标、以他人名义投标等违法行为。 三、预付款和定金的区别是什么？ 1、手段不同 定金是一种担保手段，给付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而预付款只是一种支付手段，预付款的交付只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。 2、退还情形不同 给付定金一方违约时，无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用，定金相当于预先交付的违约金；而预付款不适用定金罚则，无论哪一方违约，都不存在上述罚则，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。 3、数额不同 定金的数额一般不超过房屋总价款的百分之二十；而预付款的数额没有限制。 4、支付方式 定金一般是一次性支付；预付款可以一次性支付，也可以分期支付。 此外根据法律规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。所以商品房认购书中约定的预付款如果没有约定“定金”字样，就不具备定金的性质。如果要预付款具有定金的性质，则必须要明确“给付预付款一方不履行约定的债务的，无权要求返还预付款；收受预付款的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还预付款”这样的内容，否则预付款不属于定金。 |
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