| 释义 |
离婚还有房贷房子的分割具体如下：
1、协议分割；
2、判决分割。
（1）婚前以个人财产首付，婚后共同还贷，房产证上只有首付一方名字；
（2）婚前一方父母参与出资购买，婚后取得房产证；
（3）婚前用个人财产交首付，婚后双方一起还贷，并取得房产证；
（4）婚前双方的父母共同出资首付，婚后夫妻双方共同还贷；
（5）婚前以共有财产购房并办理贷款，取得房产证登记在一方名下，婚后共同还款。
法律上规定，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。
贷款房离婚后怎么过户：
贷款房离婚后过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
1、登记申请书；
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
4、不动产界址、空间界限、面积等材料；
5、与他人利害关系的说明材料；
6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
综上所述，还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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