| 问题 | 婚前协议：关于买房的约定 |
| 释义 | 婚前男女朋友共同买房合同应注意明确双方出资、产权比例和还款协议。根据《中华人民共和国民法典》，合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。男女朋友共同买房可写两人名字，但需考虑贷款人要求和城市限购政策。 法律分析 一、婚前男女朋友共同买房合同怎么写 1、婚前男女朋友共同买房写合同应注意这些问题： （1）合同里要明确房子由双方共同出资购买的事实，两个人的身份信息都要写; （2）在合同里明确说明双方出资金额和房屋产权占比; （3）双方需就还款问题协商一致并出具双方签字认可的银行按揭还款协议。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 二、男女朋友共同买房可以写两个人的名字吗 男女朋友共同买房可以写两个人的名字, 写两个人的名字应该是根据你们2人协商和贷款人来确定。虽然是你们2个人凑的首付，但开发商并不知道，也不会管钱是怎么来的。你可以在购房合同上写2个人名字，将来就是2个人承担贷款。 如果写1个人名字，将来就是1个人承担贷款。但问题是1个人贷款的话，其收入是否达到了银行放款的条件?否则银行也不会批。到时候还是要写2个贷款人，那购房合同上必须是2个人的名字。还有一个问题是，有少数城市限购了，单身不得买房，需要见结婚证才有资格买。 结语 婚前男女朋友共同买房合同的撰写应注意确保合同明确双方共同出资购买的事实，包括身份信息、出资金额和房屋产权占比，并协商一致并签署银行按揭还款协议。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容一般包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。男女朋友共同买房可以写两个人的名字，但需根据协商和贷款人要求确定。同时，需注意某些城市可能对单身购房有限购政策，可能需要提供结婚证明才有购房资格。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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