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问题 房屋不动产权证书是永久性的吗
释义
    不动产权证并不是意味着房产是永久性使用。
    《中华人民共和国不动产权证》,简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明,又称《中国不动产权证》。
    新的"不动产权证"和现在居民手握的"房产证"有差异,"不动产证"的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。
    内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
    "不动产证"比房产证产权内容更详细,因"房产证"对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关。
    "不动产证"则对使用年限进行了明确规定"起和止日期"和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。
    一、不动产权证和房屋所有权证的区别
    1、封面上原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书。
    2、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。
    3、对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权的期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。
    4、增加不动产登记号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。
    5、内页有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构的公章。
    6、附图页有金属线,并且更全面。
    二、不动产权证可以私人放款吗
    不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用,并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。今后城市居民的房产证(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成不动产证(中华人民共和国不动产权证)。与此同时,江苏徐州和四川泸州两地颁发了排第1本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。
    不动产权证不能办理银行贷款。但是私人贷款一般不受限制,但是放款之后出现纠纷不容易收回贷款。
    
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更新时间:2024/12/24 10:39:11