问题 | 房产证上2个人名字,离婚时怎么判 |
释义 | 根据我国相关法律规定,对于离婚后房产证上写的两个人的名字的情形,其房产是属于夫妻共同财产的,对于夫妻离婚时,夫妻的共同财产的分配由双方协商处理;对于协商不成的情形,由人民法院根据财产的具体情况以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 一、夫妻离婚后房产有什么分割方式 夫妻离婚后房产分割方式如下: 1、夫妻明确房屋是否属于夫妻共同所有,属于夫妻共同财产的,离婚时双方协商分割。一般情况下,房产归登记方所有,获得房产的一方对另一方进行补偿; 2、夫妻协商不成的,人民法院可以根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则,向人民法院提起诉讼,由法院判决。 根据相关法律规定,对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 二、双方离婚时对任何房产都能请求分割吗 双方离婚时不是对于任何房产都能请求分割的,只能请求分割属于夫妻共同财产的房产。离婚时,对于夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 三、婚前贷款买房,离婚后房产如何分配 对于婚前贷款买房离婚后的分配问题,根据我国相关法律规定,对于夫妻双方在婚前贷款买的房子,婚后共同还贷款的情形是属于夫妻共同财产的,其夫妻双方是可以协商进行分割的,对于协商不成的情形,是可以向人民法院提起诉讼的,人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于一方父母出资再婚前购买房产的情形,是视为对孩子的赠与的,对于在房产证上登记一方当事人的名字的,该房产属于一方个人财产;对于在房产证上登记双方当事人的名字的,该房产属于夫妻共同财产,对其分配的原则请参考上述分析。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 |
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