| 释义 |
(1)这里值得一提的是当以公司名义买房时，无论是否是普通住宅，所有契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策。其次，公司买房还得多缴纳房产税和印花税。
(2)以公司名义买房后每年还有一笔不小的税费支出!每年房产原值×70%×1.2%的房产税和建筑面积×30元/年的土地使用税。提醒各位老板，如果房产税、土地使用税未按时缴纳，是需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
(3)以公司名义买房需要付出比个人买房要多一些的费用，比如在买房、持有和二次交易等环节，公司房的税费较高。以公司名义买房后，需要卖出时是不享受税费优惠的。
(4)以公司名义买房可以作为公司的资产，是可以提取折旧、减少公司的企业所得税，但是以后转回个人名下时候，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。
所以，在此并不是很建议大家以公司的名义购房，不仅手续复杂，办理时间长，后续的各项费用花费较大。在买卖的时候也是很多问题。不妨可以考虑更适合的购房方式。
一、房产证办理费用
花税的费用可以分为产权转移数据，还有权利许可证照，一般产权转移书据的税率是5%，税费的计算依据就是数据里面所记载的金额，不管是买方还是卖方都需要按时缴纳，权利许可证照的税费是一件五元，这个是买房子一方进行交纳。契税也是买房子的一方交纳，是房子总价的3%。
|