| 释义 |
借名买房的法律风险主要包括：合同无效、事实难认定、房屋无法追回、购房资格受影响。借名买房是指以他人名义购房并登记，借名人享有房屋权益。根据房屋性质，风险有所不同。
法律分析
借名买房的法律风险如下：
1、借名购房合同确认无效；
2、借名购房事实难以认定；
3、名人恶意处分房屋，房屋无法追回；
4、影响名人的购房资格。
借名买房，是指当事人约定一方以他人名义买房，并以他人名义登记房屋，借名人实际享有房屋权益。借名买房是借名人与登记人之间的合同。在实践中，根据所购房屋的性质，会有不同的风险。
拓展延伸
借名购房的风险与法律责任如何界定？
借名购房是指某人以他人名义购买房产的行为。这种行为存在一定的风险与法律责任。首先，借名购房可能违反了房地产相关法规，如《房地产管理法》等。一旦发现，购房人可能面临处罚和法律责任。其次，借名购房存在风险，因为房产登记上的所有权并非真实购房人，而是借名人。一旦发生纠纷，购房人可能无法维护自己的权益。此外，借名购房还可能导致贷款风险，因为购房人无法享受贷款利率优惠。因此，借名购房的风险与法律责任应当在法律框架下得到明确界定，以保护购房人的合法权益。
结语
借名购房存在多种法律风险，如合同无效、事实难以认定、房屋无法追回、购房资格受影响等。购房人应明确了解相关法规，以保护自身权益。借名购房可能违反房地产管理法，可能面临处罚和法律责任。购房人无法享受贷款利率优惠，且在纠纷中难以维护权益。为保护购房人的合法权益，有必要明确界定借名购房的法律风险和责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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