| 问题 | 2023年民法典离婚变更房产证所需手续 |
| 释义 | 离婚后变更房产证的手续：离婚协议书、离婚证、房屋产权变更登记申请表、身份证等材料需到当地房产交易中心办理。另外，需提供能说明夫妻共有财产的资料和原结婚证明。婚姻存续期间的财产约定具有法律约束力，夫妻可约定财产归各自所有或共同所有，对外债务清偿由约定负责。 法律分析 一、协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 二、婚姻存续期间的财产约定 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 拓展延伸 离婚后房产证变更手续详解 离婚后，若需要进行房产证的变更手续，需要按照以下步骤进行操作。首先，双方离婚协议书需在法定机关备案，确保合法性。其次，准备相关材料，包括离婚证、身份证、房产证等。然后，前往房产管理部门办理变更手续，填写申请表并提交所需材料。相关部门将审核材料，如符合条件，将进行房产证的变更登记。最后，领取新的房产证，并妥善保管。需要注意的是，不同地区可能存在一些细微差异，建议咨询当地房产管理部门或律师事务所，以确保顺利完成变更手续。以上是离婚后房产证变更手续的详细解释。 结语 离婚后变更房产证的手续相对繁琐，但遵循以下步骤可顺利完成。首先，备案离婚协议书以确保合法性。然后，准备离婚证、身份证、房产证等相关材料。接着，前往房产管理部门填写申请表并提交材料。经审核符合条件后，进行房产证的变更登记。最后，领取新房产证并妥善保管。需留意地区差异，建议咨询当地房产管理部门或律师事务所以确保顺利完成手续。以上是离婚后房产证变更手续的详细解释。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十条 留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十六条 物权的种类和内容，由法律规定。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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