| 问题 | 有北京工作居住可以申请共有产权房吗 |
| 释义 | 工作居住证具备在京购房资格，符合共有产权住房申请条件，具体请参考以下细则。 （一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请： 1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。 2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。 一个家庭只能购买一套共有产权住房。 （二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房： 1、申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。 2、申请家庭在本市有住房转出记录的。 3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。 4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。 申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。 （三）非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件： 1、是在京有稳定就业。 2、是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。 3、是已获得北京市工作居住证。 4、是在京连续缴纳社保或个税满60个月。 一、北京购房限制具体是怎样的 （一）最新购房政策中的限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 也就是说，北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。 （二）最新购房政策中的停售范围：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 简而言之，非京籍家庭，纳税5年限购一套。京籍家庭，超两套房不得再购。 |
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