| 问题 | 回迁房有购房资格吗？算首套吗？ |
| 释义 | 回迁房属于非典型商品房，购买回迁房后再购买房屋仍算作首套房；首套房购买者需年满18岁，名下无其他住房，购买的房屋为普通住房且面积不超过90平米。 法律分析 名下有回迁房再买房算首套，首套房是购买仅拥有的唯一一套住房，回迁安置房不属于典型的商品房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，所购房产应为普通住房，房产面积不超过90平米。 拓展延伸 回迁房购房条件及首套房认定规则解析 回迁房是指由政府安排的住房安置项目，购房条件通常与回迁人员的身份、购房资格等相关。根据相关规定，购买回迁房需要满足一定条件，例如回迁人员的身份认定、购房资格审核等。关于首套房认定规则，一般情况下，回迁房可以被认定为首套房，享受相关的政策优惠。然而，具体的认定规则可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或律师事务所以获取准确的信息。购买回迁房前，应详细了解相关政策、条件，并与相关部门进行沟通，以确保符合购房条件并享受相关优惠政策。 结语 购买回迁房前，应详细了解相关政策、条件，并与相关部门进行沟通，以确保符合购房条件并享受相关优惠政策。具体的认定规则可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或律师事务所以获取准确的信息。购房者应满足首套房的条件，包括年满18周岁、名下没有单独或与他人共同购买的住房，所购房产应为普通住房，房产面积不超过90平米。回迁房是指由政府安排的住房安置项目，购房条件通常与回迁人员的身份、购房资格等相关。购买回迁房时，务必遵守相关法规和政策，确保合法权益。 法律依据 《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条 原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房； 对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 |
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