| 释义 |
回迁房也有房产证，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。商品房与回迁房房价有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，在协议中进行约定。拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般都不是商品房。
一、回迁房到底能不能买
回迁房可以买。关于回迁房的内容是：
1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价；
2、回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。
二、回迁房能直接写孙子名吗
回迁房能直接写孙子的名字。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。被征收的对象，即可以选择安置补偿，也可以选择货币补偿。购买回迁房与购买商品房的手续都是一样的，要办理房产证，就必须到不动产登记中心，进行房产登记，小孩属于独立的民事主体，虽然回迁房不是补偿给孙子的，但是爷爷有权利将回迁房登记在孙子名下。
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