| 释义 |
法律分析：物业服务合同可以公开。物业服务企业需要公开：物业服务合同、报事维修服务规范及完成时限承诺、履约述职报告及承诺、项目收支情况报告及承诺。
一、小区电梯坏了要怎么承担维修费用
社区电梯坏了维修公司报价后物业或行业委员会牵头动员电梯受益业主共同承担维修费用。物业不履行职责的，可以向社区居民委员会或者街道办事处报告，也可以向当地房地产管理局物业管理处投诉。物业服务合同应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同约定，损害业主人身财产安全的，应当依法承担相应的法律责任。
二、业委会的职责和意义是什么？
业委会的职责和作用：1.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；4.监督管理规约的实施；5.业主大会赋予的其他职责。
三、业主委员会的权利有哪些？
业主委员会的权利包括：代表业主订立物业服务合同的权利；监督物业服务企业依法履行合同义务的权利；以及监督管理规定的实施。《物业管理条例》，业主委员会执行业主大会的决定，履行下列职责：
1、召开业主大会，报告物业管理的实施情况；
2、代表业主与业主大会选定的物业服务企业签订物业服务合同；
3、及时了解业主和物业用户的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
4、监督管理规定的实施；
5、业主大会赋予的其他职责。
法律依据：《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点；
由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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