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问题 划拨的集体土地使用证的特征有哪些?
释义
    法律分析:
    (1)取得的合法性,即取得划拨土地使用权必须符合法律的规定,并依法经有关部门批准;
    (2)取得的无偿性,这是划拨土地使用权与出让土地使用权的主要区别之一;
    (3)使用的无期限性;
    (4)权利的受限制性,划拨土地使用权人不能随意地处分其划拨土地使用权,缺乏处分权能。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
    
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更新时间:2024/12/23 13:54:19