| 问题 | 村委会向外来租房人口收卫生费合法吗！本村人口又不收费？ |
| 释义 | 本文主旨：卫生费收取标准为每户6元，按三人计算，其中包括小区公共部位清扫和垃圾清倒费用，遵循本市住宅小区管理规定。根据《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务费用包括成本、税费和物业管理企业的利润，包括管理人员工资、设施运行维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、固定资产折旧、保险费用等。 法律分析 卫生费收取标准是每户6元，每户按三人计算、一人2元。卫生费一般分为小区公共部位清扫的费用和小区垃圾清倒的费用，住宅小区居民和单位缴纳的公共卫生费按本市住宅小区管理的有关规定执行。 法律依据： 《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 拓展延伸 村委会是否可以要求外来租房人口缴纳卫生费？本村人口是否免费？ 根据相关法律法规和政策，村委会有权要求外来租房人口缴纳卫生费。这是基于维护社区卫生和公共利益的考虑，以确保社区环境的卫生和安全。外来租房人口作为社区的一部分，享受社区提供的基础设施和服务，因此需要承担相应的责任和义务。 与此同时，本村人口是否免费缴纳卫生费可能需要根据具体情况来确定。如果本村人口已经通过其他方式或渠道缴纳了类似的费用，那么可以考虑免除他们的卫生费。然而，如果本村人口没有缴纳类似费用，村委会可能会对其收取卫生费，以确保公平和平等原则的实现。 总之，村委会要求外来租房人口缴纳卫生费是合法的，而本村人口是否免费则需要根据具体情况来确定，以维护社区的整体利益和公平原则。 结语 根据相关法律法规和政策，村委会有权要求外来租房人口缴纳卫生费，以维护社区卫生和公共利益。本村人口是否免费缴纳卫生费需根据具体情况确定，以确保公平和平等原则的实现。村委会的要求是合法的，旨在维护社区整体利益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十一条 承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十六条 融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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