| 释义 |
一、南京两个或以上个人共同买房怎么缴契税
到当地的房管局办理房产证的时候就要缴费，工作人员现场收费并且当场给出纳税文件。
二、共同买房缴契税的政策
根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3%～5%，具体如何适用，由各省在此幅度内自行确定。但根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)的规定，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂按1%的比例执行。这里有两个限定性条件，一是购买标的为90平方米及以下普通住房，对超过90平方米的普通住房及非普通住房，不适用上述契税优惠;二是首次购房即第一次购房，并须由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具首次购房证明。
另外，《财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(财税〔2010〕13号)明确，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
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