| 问题 | 房东突然单方面终止租房合同，如何维权？ |
| 释义 | 在签订房屋租赁合同后,如果房东单方面终止租赁合同,这将被视为违反合同的行为,承租人有权要求出租人承担相应的违约责任。这些违约责任可能包括要求出租人继续履行合同、支付违约金等。如果当事人中的一方没有履行合同义务或者履行义务不符合合同约定,那么该当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以事先约定一方违约时应支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 法律分析 在签订房屋租赁合同后,如果房东单方面终止租赁合同,这将被视为违反合同的行为,承租人有权要求出租人承担相应的违约责任。这些违约责任可能包括要求出租人继续履行合同、支付违约金等。 如果当事人中的一方没有履行合同义务或者履行义务不符合合同约定,那么该当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以事先约定一方违约时应支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 结语 签订房屋租赁合同后,如果一方违反合同规定,另一方有权要求其承担相应的违约责任。当事人可以事先约定违约责任,包括违约金的数额和计算方法。如果当事人中的一方没有履行合同义务或者履行义务不符合合同约定,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据 《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同: (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的; (三)当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 |
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