| 问题 | 夫妻共同房产过户，妻子名下支付手续费 |
| 释义 | 夫妻共同房产过户分两种情况：婚姻存在期间和离婚后。婚姻存在期间需要双方携带相关材料到房管部门办理，只需支付工本费，无需交税。离婚后需要双方携带相关材料到房管部门办理，同样只需支付工本费，无需交税。 法律分析 夫妻共同房产过户可分为两种情况： 1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 拓展延伸 夫妻共同房产过户：妻子主动承担手续费的经济责任 在夫妻共同房产过户的过程中，妻子主动承担手续费的经济责任体现了她对家庭财务的积极参与和责任感。这种行为不仅展现了夫妻之间的互助与支持，更彰显了妻子的独立和自主性。她的主动支付手续费不仅减轻了丈夫的经济负担，也体现了她对房产过户的重视和对家庭未来的规划。这种经济责任的承担体现了夫妻之间的平等和共同经营的理念，同时也为他们的婚姻关系增添了更多的信任和稳定。妻子的行为无疑是一种积极的表现，展示了她对家庭的责任和关心，为夫妻共同房产过户注入了更多的温暖和情感。 结语 夫妻共同房产过户是一项重要的法律程序，涉及到双方的个人身份和财产权益。在过户过程中，妻子主动承担手续费的举动体现了她对家庭财务的积极参与和责任感。这种行为不仅展现了夫妻之间的互助与支持，更彰显了妻子的独立和自主性。她的主动支付手续费不仅减轻了丈夫的经济负担，也体现了她对房产过户的重视和对家庭未来的规划。这种经济责任的承担体现了夫妻之间的平等和共同经营的理念，同时也为他们的婚姻关系增添了更多的信任和稳定。妻子的行为无疑是一种积极的表现，展示了她对家庭的责任和关心，为夫妻共同房产过户注入了更多的温暖和情感。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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