| 问题 | 房产过户给妻子名下要收费吗？ |
| 释义 | 夫妻办理房产过户登记免收税费和交易手续费，只需支付登记费，因为夫妻间的过户属于共有财产变更，根据《契税法》第六条规定，夫妻关系存续期间的过户不需要缴纳税费。 法律分析 夫妻办理房产过户登记的费用是：夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费，需要收取登记费。夫妻间的过户属于共有财产变更，无须缴纳税费。法律依据：《契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 拓展延伸 房产过户时是否需要支付妻子名下的费用？ 在房产过户的过程中，是否需要支付妻子名下的费用取决于具体情况。一般情况下，如果房产过户是基于夫妻共同财产的分割或转移，可能需要支付一定的费用。这些费用可能包括过户手续费、税费以及相关的律师费用。然而，如果房产过户是作为夫妻之间的赠与或继承，可能不需要支付额外费用。因此，在进行房产过户之前，建议咨询专业的房产律师或咨询机构，以了解具体的法律规定和费用情况，确保您能够做出明智的决策。 结语 夫妻办理房产过户登记的费用取决于具体情况。一般来说，基于夫妻共同财产的分割或转移可能需要支付费用，包括过户手续费、税费和律师费用等。然而，如果房产过户是作为夫妻之间的赠与或继承，可能不需要支付额外费用。在进行房产过户前，请咨询专业的房产律师或咨询机构，了解具体法律规定和费用情况，以做出明智决策。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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