| 释义 |
一、夫妻名下共同房产过户应交哪些费用
夫妻名下共同房产过户应交以下费用：
1.契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2.营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3.个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)
4.交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5.测绘费：按各区具体规定。
二、夫妻名下共同房产过户需要哪些材料
夫妻名下共同房产过户需要的材料有：
1.过户申请书；
2.申请人的身份证明；
3.房屋产权证；
4.不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；
5.与他人利害关系的说明材料。
三、房产过户需要双方到场吗
房屋过户就是房屋所有权转移登记，根据我国不动产登记的法律规定，因为买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请。
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