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问题 物管合同要不要交印花税
释义
    法律分析:一、物管合同要不要交印花税
    物业管理服务合同不用交印花税,需要交纳印花税的合同有购销合同:包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同,按购销金额0.3‰贴花;加工承揽合同:包括加工、定做、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同,按加工或承揽收入0.5‰贴花。
    《中华人民共和国印花税法》第二条
    下列凭证为应纳税凭证:
    (一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
    (二)产权转移书据;
    (三)营业账簿;
    (四)权利、许可证照;
    (五)经财政部确定征税的其他凭证。
    二、物业管理服务合同最长期限
    物业管理服务合同期限为2年—5年,最长期限是5年.
    法律上没有具体规定物业服务合同的最长期限,但物业服务合同的期限一般不低于两年。物业服务合同期限届满的三个月前,物业服务企业与业主大会应当协商续约事宜。双方续约的,应当重新签订物业服务合同。
    双方不再续约的,物业服务企业应当书面告知街道办事处或者乡镇人民政府,并到物业所在地的区、县物业管理行政主管部门备案,并继续按照合同约定做好服务,协助业主大会选聘新的物业服务企业;业主应当按时交纳物业管理服务费,至合同终止。
    三、物业管理服务合同属于什么合同
    物业管理服务合同属于以下合同:
    1.物业服务合同属于提供服务的合同。物业服务人提供的服务具有综合性或者复合性。
    2.物业服务合同属于长期继续性合同。物业服务并不是一次性完成的,而需要持续一定的时间。
    3.物业服务合同属于集体合同。法定的主体依据法定的程序和要求订立的物业服务合同,对全体业主都具有法律约束力。
    4.物业服务合同属于双务有偿合同、诺成合同、要式合同。物业服务人员提供物业服务,业主也要支付物业费。
    法律依据:《中华人民共和国印花税法》第二条
    下列凭证为应纳税凭证:
    (一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
    (二)产权转移书据;
    (三)营业账簿;
    (四)权利、许可证照;
    (五)经财政部确定征税的其他凭证。
    
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更新时间:2024/12/23 11:36:22