| 问题 | 离婚后小孩没有户口能用离婚证买房贷款吗 |
| 释义 | 离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和为离婚时是一样的。办理购房借款需要提供以下几种材料： 1、借款人有效身份证明(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件) 2、借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明 3、借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他赞同文件 4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书 5、保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明 6、借款人用于购买(缔造、大修)住宅的自筹资金的有关证明文件 7、住宅借款行规定的其他文件和材料 8、不同借款用处所需提交的其他材料。 一、申请建行住房贷款需提供的资料 1、身份证件（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）； 2、借款人偿还能力证明； 3、合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件； 4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书； 5、保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明； 6、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明文件； 7、贷款行规定的其他文件和资料； 8、不同贷款用途所需提供的其他资料。 二、房贷怎么申请 个人房贷申请的流程如下： 1、申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。 2、申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。 3、银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。 一、在申请贷款时，申请人应出具多种文件，主要包括： 1、身份证件（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）； 2、贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 5、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 6、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 7、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。 二、个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准），贷款期限最长可达30年。 三、在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种： 1、贷款期限在一年（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清； 2、贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。 |
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